HOTELL OCH INVESTERINGAR
SOLD
SOLD
SOLD
ATT GÖRA VID KÖP
•Ansöka om NIE nummer, spanskt id nummer.
•Öppna ett konto i Spansk bank.
•Steg 1 är att man reserverar den fastighet man vill köpa med en reservations avgift som ligger på mellan 3.000,00 – 6.000,00 euro. Det gör att objektet tas bort från marknaden.
•Steg 2 är att det upprättas ett privat köpekontrakt mellan köpare/säljare inom 14 dagar och att en deposition på 10 % av köpesumman, minus reservations avgiften, betalas. Om inte andra summor eller villkor avtalats.
•Steg 3 är att man möts hos Notarien och att lagfarten undertecknas och att resterande del av köpesumman betalas och säljaren överlämnar nycklarna till fastigheten. Nu tar du fastigheten i besittning! Du har möjlighet att ge fullmakt till någon för att företräda dig.
•Steg 4 är att lagfarten skall registreras i ditt namn på fastighetsregistret.
KOSTNADER VID KÖP
I stort bör man beräkna att det tillkommer kostnader i form av skatter, avgifter, etc. på ca 12 % av köpeskillingen.
Advokat arvodet är i regel på 1 – 1,5 % av köpeskillingen.
EFTER KÖP
Ändra namn och konto för betalningar av Vatten, El, Sophämtning och eventuell villa/lägenhets ägare avgift, comunidad de properitaros. Ansluta dessa kostnader med autogiro till ditt Spanska konto. Teckna hemförsäkring.