HUS OCH VILLOR

KÖPA

HUS OCH VILLOR

SOLD

SOLD

SOLD

ATT GÖRA VID KÖP

 

•Ansöka om NIE nummer, spanskt id nummer.

 

•Öppna ett konto i Spansk bank.

 

•Steg 1 är att man reserverar den fastighet man vill köpa med en reservations avgift som ligger på mellan 3.000,00 – 6.000,00 euro. Det gör att objektet tas bort från marknaden.

 

•Steg 2 är att det upprättas ett privat köpekontrakt mellan köpare/säljare inom 14 dagar och att en deposition på 10 % av köpesumman, minus reservations avgiften, betalas. Om inte andra summor eller villkor avtalats.

 

•Steg 3 är att man möts hos Notarien och att lagfarten undertecknas och att resterande del av köpesumman betalas och säljaren överlämnar nycklarna till fastigheten. Nu tar du fastigheten i besittning! Du har möjlighet att ge fullmakt till någon för att företräda dig.

 

•Steg 4 är att lagfarten skall registreras i ditt namn på fastighetsregistret.

 

KOSTNADER VID KÖP

 

I stort bör man beräkna att det tillkommer kostnader i form av skatter, avgifter, etc. på ca 12 % av köpeskillingen.

Advokat arvodet är i regel på 1 – 1,5 % av köpeskillingen.

 

EFTER KÖP

 

Ändra namn och konto för betalningar av Vatten, El, Sophämtning och eventuell villa/lägenhets ägare avgift, comunidad de properitaros. Ansluta dessa kostnader med autogiro till ditt Spanska konto. Teckna hemförsäkring.